Для того, чтобы построить дом, нужны немалые финансовые средства. Но, не у всех есть такие запасы и финансы. Поэтому, люди используют доступную услугу банков, как кредит на постройку дома.
Получить кредит на постройку дома, можно при использовании разных кредитов. Главное, детально изучать условия, различных кредитных программ.
- Займ на постройку дома, может считаться, как ипотечное кредитование.
У данного займа, есть: первичная оплата, период выплаты до 30 лет. Кроме того, для оформления такого займа, клиенту необходимо подтвердить справкой личные доходы и обладание другого имущества для залога. - Стандартный, потребительский займ тоже популярен.
Для этой разновидности кредита, не нужно оплачивать первичный взнос. Но, у клиента могут возникнуть ограничения, которые может выставить выбранный банк.
Вышеперечисленные варианты, обладают, как положительными, так и отрицательными моментами. Поэтому, перед открытием любого из кредитов, клиенту следует детально изучить каждый из них. Можно, конечно, воспользоваться кредитной картой с деньгами, но это за рамками нашей статьи, так как лимитов по карте скорее всего будет не достаточно.
Первое, что необходимо клиенту, это ознакомиться с требованиями избранного банка по обоим разновидностям кредита. Этот ход, позволит произвести сравнение и выбор наиболее выгодного и удобного кредитования.
Что обычно требуют банки?
- Заёмщику не должно быть меньше 20 и больше 66 лет. Возраст может изменятся. Если возрастной порог усложняет оформление кредита на строительство банка, то менеджеры, могут потребовать подключить доверительные лица, которые в случае смерти или иных непредвиденных обстоятельствах смогут завершить выплату займа;
- Документ, который идентифицирует личность клиента;
- Бумагу, в которой будут указаны данные о доходах с официального места работы клиента;
- Пакет документов, которые подтверждают непосредственное владение клиентом, залогового недвижимого имущества;
- Страхование на кредит по возведению дома;
- Иные требования, которые могут выставлять банки по своим правилам.
Помимо стандартных требований, менеджеры банков будут выставлять условия к объекту строительства. Требования могут изменяться, тут будут приведённые только основные и самые популярные:
- дом обязательно должен быть подходящим для ежедневного обитания;
- рядом должны быть пути к подъезду автомобиль, скорой помощи, пожарной машины;
- в доме должны быть: газ, электрика, вода, а также отопительные системы;
- оборудована уборная и ванная комната;
- стены должны быть возведены из: кирпича, монолита, бетона, дерева или панелей;
- основа для перекрытий может быть: железной; деревянной, бетонной и иной.
Перед тем, ка подать заявление на кредит по строительству дома, изучите несколько предложений от разных банков.
Совет. Выбирайте банки, которые работают с кредитами на строительство дома более 25 лет. Не обольщайтесь, пёстрым объявлениям, новоиспечённых банков, которые, могут лопнуть, не проработав и полгода.
Постарайтесь, тщательно рассчитать ежемесячный доход и оплату по займу. Иначе, рискуете попасть в долговую яму из, которой будет сложно выкарабкаться. Не имеет значения, какой займ выбираете, главное, чтобы смогли выплачивать без задержек. Иначе, со стороны банка могут возникнуть штрафы, ухудшение кредитной истории и утрата залогового имущества.
После заключённого договора, банковские работники, могут отправить на продажу заложенное имущество в оплату долга.
При сомнении выбранного банка, лучше воспользоваться, услугами кредитного консультанта, который поможет совершить правильный выбор по оформлению займа на строительство дома.